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改革开放以后，30多岁的福善人第一次来到北京，发现那个福宅居然还在。那是上世纪80年纪初，城市居民住的房子都是国家配给的，商品房的概念还没有兴起，福善人想买这个房子居然没有相关的政策。
不过，那个时候正是大陆招商引资最疯狂的年代，外商，尤其是港商几乎都是当成财神爷一样供奉的。福善人找到了当地政府，几乎没有花什么钱，很快就把手续办下来了。当然，之所以这样顺利，还有一个原因就是这里一直闹鬼，没有人敢住，闲着也是闲着，倒不如做个顺水人情。不过，这件事倒是给了福善人很大的启发，以致于在后来90年代北京商品房放开以后购置了大量房产，由此赚得是盆满钵满，这些都是后话了。
话说，当福善人第一次走进福宅的时候正是盛夏，外面烈日炎炎，迎面便有一阵阴风扑来，身上立即起了一层鸡皮疙瘩。当地人没有一个敢跟他进去，包括地方领导都在外面等着，只有他从香港带来的女秘书，叫小羽的跟在他后面。
事实上，跨进那扇门的时候，他就已经不想往里走了，但门外站着那么多人，那些人一开始还劝他不要进去，会有危险，他却执意要进，现在退出去实在是太丢人了，所以没办法，他硬着头皮也要进。同时，他心里还抱着一丝侥幸，大白天的应该不会出什么问题。然而，他想错了，别人大白天的进屋可能没有问题，他的祖奶奶可是逼死福太监的人啊，福太监就是拼得魂飞魄散，也要报这个大仇。
福善人走到房门前面，正准备要开门的时候，小叫住了他：“福总，我看没必要进屋打扰老太爷他老人家了，在房门口拜一拜就可以了，老太爷会知道您的孝心的。”
小羽是个极聪明的女孩，她知道老板现在极需要一个台阶，于是用很委婉的说法劝他，这样既给老总留了面子，体现了他的孝心，又顺了他的心愿，赶快离开这里。后来，这个小羽便成了福太太，这也是在情理之中的事。
当时，福善人满意地看了小羽一眼，点了点头，道：“好吧，初来乍到，也怕吓着太爷爷，以后有的是机会。”
说罢，后退一步，正要往下跪拜。突然，两扇房门猛地打开，蹿出一股疾风将福善人裹了进去，然后咣当一声，门又关上了。
小羽急忙去推门，但门关得死死的，凭她的力气根本推不开。她只好救助于门外的当时海淀区的官员们，于是对着门外大叫道：“福总出事啦，快来救他！福总出事啦……”
这些当官的其实也没想到大白天，尤其是这样炎热的夏天会出事，否则会肯定会安排警方协助。然而，既然事情已经出了，现调警方也来不及了，当时的官员们虽然是文官，但也都是从文革过来的，还是有一些血性的，只听那领头的喊道：“不能让港口商出事，是共产党员的给我上。”
这句话一说完，所有人都冲了上去。人多力量大，大家一同把门打开，只见福总已经被吊在了半空中，好像有一双手在勒着他的脖子往上吊，他的两只手拼命地往外掰，脸已经涨得彤红，两只脚胡乱的踢蹬。也是众人来得及时，再过两分钟他可能就被那老太监给玩死了。
再说这众人一进房间，里面阳气大盛，福善人立即便从空中掉了下来，领头的官员赶紧招呼人把他扶了出去。然而，等众人都跑出来之后，却发现小羽不见了。
“小羽呢？小羽呢？”福善人是个极有胆气的人，虽然差一点被鬼扼死，但一旦被救下来精神立即便恢复了。
那些官员你看看我，我看看你，都不说话。大家心里很清楚，那小羽肯定还是鬼宅里，可是救福善人可以，毕竟他是财神爷，是港商嘛，可是如果要他们冒死去救一个小秘书，他们便不乐意了。
那个领头的官员道：“福总，您别着急，我马上叫武警过来，一定要把小羽姑娘救出来。”
福善人急了：“等你那武警来了，小羽还有命吗？你们不去是吧，那好，我去！”
说着，福善人就往里冲，结果被人给拉住了。
“小羽姑娘出来了，出来了。”人群里有人喊。
果然，小羽从福宅里慢慢走出来了，对着福善人笑了笑，福善人这才罢休。然而，事情并没有结束，恐怖才刚刚开始。小羽实际上是被福太监附了身，三番五次想要杀死福善人，请了北京城里许多的大师，都拿他一点办法也没有。后来，通过关系，福善人结识了康一介，通过康一介的调解，才将福太监心中郁积近百年的怨气化解掉。
福善人也正式认祖归宗，延续了福太监的香火，并且在鬼宅做了七七四十九天的法事超渡亡灵，福太监这才终得解脱。
为此，福善人一直对康一介教授心存感激，所以十多年后康一介想买颐和园旁边的那套四合院的时候，福善人原本是要送给他的，无奈康一介坚持要原价付款才作罢。至于福宅，既然已经没有福太监了，福善人在那里本身便没有什么情感，又留下了极不好的经历，所以也就当作赠品附送给了康一介。
那房子自从归入康一介手中之后，一直空着，有时候潘素云会把一些不用的旧家具丢到那里，当作储物间来用。后来，她又觉得太浪费，便挂到了房产中介奇葩之家下面，打算出租出去，她出租这房子自然不是为了挣那点房租，完全是出于给国家节省资源的目的。然而，那鬼宅的名声太大了，即使那些从来没有来过这里的北漂们，只要在网上一搜便能搜到，所以一直没有租出去。当她听谢勇说房子租出去的时候，还很诧异，又一听租房子的是丁小祯，心里便明白了八九分，于是便决定要顺水推舟，给她一个小小的教训。她先假装房东不在，让谢勇代签合同，等到丁小祯搬进房子的时候，才带着萌萌（那时候还叫大牛）去吓唬她。